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नए कैसीनो रिसॉर्ट्स का संभावित निर्माण - ग्रीस
एकीकृत कैसीनो रिसॉर्ट्स (एकीकृत रिज़ॉर्ट, आईआर) का विचार ग्रीस के लिए तार्किक है: एक मजबूत पर्यटक ब्रांड, एक लंबा मौसम, परिभ्रमण की एक परिभ्रमण धारा और समुद्र में एक अद्वितीय "रात अर्थव्यवस्था"। सवाल न केवल "नए कैसीनो" में है, बल्कि एक बहुक्रियाशील परिसर में है जो होटल 5 को जोड़ ता है, एक कांग्रेस केंद्र, थिएटर, गैस्ट्रोनॉमी, एक शॉपिंग गैलरी, स्पा/मेडिकल वेलनेस और एक सावधानीपूर्वक ज़ोन किया गया। नीचे एक व्यावहारिक मानचित्र दिखाई दे रहा है कि ऐसी वस्तुएं कैसे दिखाई दे सकती हैं, वे कहां हैं और किन परिस्थितियों में प
1) ग्रीक में आईआर क्या है
कोर: होटल 500-1,500 कमरे, 3-8 हजार सीटों के लिए कांग्रेस केंद्र, थिएटर/कॉन्सर्ट स्टेज, रेस्तरां और बार का परिसर, स्पा और खेल क्षेत्र, पूरे साल जीवन कार्यक्रम।
खेल भाग: टेबल (रूले, लाठी, पोकर) + आधुनिक स्लॉट क्षेत्र, अलग पहुंच के साथ वीआईपी स्थान, सख्त आरजी सर्किट।
बंडल: समुद्री तटबंध/मरीना, हवाई अड्डे के पास, राजमार्ग, पड़ोसी आकर्षण, क्रूज लाइनों के साथ साझेदारी।
2) संभावित स्थान (परिदृश्य)
अटिका (एथेंस की तुलना में व्यापक): सबसे बड़े हवाई अड्डे और MICE की मांग तक पहुंच। एक मजबूत कांग्रेस समारोह के साथ आईआर कम मौसम को भरता है।
थेसालोनिकी: देश का उत्तरी द्वार, बाल्कन का रसद केंद्र। प्रदर्शनियों, गैस्ट्रोनॉमी और सप्ताहांत पर्यटन पर जोर।
क्रेते: लंबा मौसम, परिवार का मिश्रित प्रवाह और प्रीमियम छुट्टियां। आईआर कंधे के मौसम (वसंत/शरद ऋतु) के "लंगर" के रूप में।
आयोनियन आइलैंड्स (कोर्फू, आदि): यूरोपीय सौंदर्यशास्त्र, नौकायन, ऐतिहासिक पहनावा - सख्त विरासत नियमों के साथ बुटीक-आईआर प्रारूप।
डोडेकेनी/दक्षिणी ईजियन सागर (जैसे) रोड्स): विकसित समुद्र तट क्लस्टर और घटना; मरीना और त्योहारों के साथ तालमेल में आईआर।
पेलोपोनीज़ (रिसॉर्ट क्षेत्र): ऑटोटूरिस्ट, गोल्फ क्लस्टर द्वारा पहुंच; कल्याण और खेल आयोजनों पर दांव लगाया।
3) आर्थिक प्रभाव (ढांचा)
पर्यटन: औसत यात्रा जांच, मौसम विस्तार, अधिक सीधी उड़ानें और क्रूज कॉल में वृद्धि।
नौकरियां: निर्माण (ठेकेदार, इंजीनियरिंग) → संचालन (एफ एंड बी, होटल, चरण, आईटी, सुरक्षा, जिम्मेदार गेमिंग)।
राजकोषीय राजस्व: लाइसेंस, जीजीआर पर कर, कॉर्पोरेट और व्यक्तिगत आयकर, स्थानीय खरीद और सेवाओं के माध्यम से अप्रत्यक्ष राजस्व।
शहर और क्षेत्र: नए सार्वजनिक स्थान, तटबंधों का सुधार, संस्कृति और गैस्ट्रोनॉमी एक अलग उत्पाद के रूप में।
4) सामाजिक और पर्यावरणीय आवश्यकताएं
डिजाइन द्वारा आरजी-नीति: सीमा, ठहराव, स्व-बहिष्करण, कर्मचारी प्रशिक्षण, दृश्य आरजी-क्षेत्र, समझने योग्य बोनस नियम।
पारिस्थितिकी: ऊर्जा दक्षता (LEED/BREEAM), स्मार्ट जल प्रणाली, सौर पैनल, गर्मी के लिए छाया बुनियादी ढांचा, तटरेखा सुरक्षा।
गतिशीलता: ऐतिहासिक केंद्रों को ओवरलोड किए बिना सार्वजनिक परिवहन, साइकिल पहुंच, पार्किंग-सिंक।
विरासत और प्रजाति गलियारे: दृश्य आक्रामकता के बिना शहरी कपड़े में एकीकरण; स्मारक संरक्षण अधिकारियों के साथ समन्वय।
5) आईआर उत्पाद मैट्रिक्स
MICE: कन्वेंशन, ट्रेड शो, कॉर्पोरेट समिट कम सीज़न के मूल हैं।
शो और संस्कृति: टूरिंग प्रोग्राम, स्थानीय त्योहार, क्लासिक्स/जैज/विश्व संगीत, नाटकीय प्रस्तुतियां।
गैस्ट्रोनॉमी: बिस्ट्रो से लेकर ठीक भोजन, शेफ सहयोग, स्थानीय खेत की आपूर्ति तक ग्रीक व्यंजन।
कल्याण/तांबा पर्यटन: स्पा, थर्मल और थैलासो कार्यक्रम, पीछे हटने के लिए "शांत" पंख।
खुदरा और शिल्प: स्थानीय ब्रांडों और उत्पादों की दीर्घाएं - बिना किट्स के स्मृति चिन्ह, डिजाइन सहयोग।
गेम हॉल: आधुनिक स्लॉट पारिस्थितिकी तंत्र, लाइव टेबल, कैलेंडर पोकर टूर्नामेंट, सख्त प्रोटोकॉल के साथ वीआईपी भाग।
6) कानूनी और वित्तीय मॉडल (सामान्य शब्दों में)
पीपीपी/रियायत मॉडल: भूमि/विकास अधिकार + सार्वजनिक अंतरिक्ष दायित्व।
लाइसेंसिंग: कैसीनो, होटल, MICE, मनोरंजन के लिए अलग परमिट; आरएनजी तकनीकी नियम, रिपोर्टिंग, एएमएल/केवाईसी।
वित्तपोषण: "क्लासिक" (इक्विटी + प्रोजेक्ट फाइनेंसिंग), स्थायी घटकों के कारण संभावित हरे/सामाजिक बंधन।
अनुबंधों का स्थानीयकरण: ग्रीक कंपनियों से कम से कम एक्स% खरीद, कार्मिक प्रशिक्षण कार्यक्रम।
7) जोखिम और उन्हें कैसे कम करें
मौसमी और मौसम के झटके: समुद्र तट के मौसम के बाहर मजबूत प्रोग्रामिंग कैलेंडर, MICE/संस्कृति पर दांव।
स्थान का अधिभार: परिवहन योजना और उपस्थिति के कैप, समय में प्रवाह का "छिड़काव"।
आरजी प्रतिष्ठित जोखिम: प्रक्रिया ऑडिटिंग, पारदर्शी विश्लेषण, एनजीओ और हॉटलाइन के साथ साझेदारी।
निर्माण जोखिम: अनुबंध के निश्चित-मूल्य भागों, शर्तों के लिए बफर, स्वतंत्र तकनीकी पर्यवेक्षण।
विनिमय दर/वित्तीय: बीमा, हेजिंग, मंचन-वित्तपोषण।
8) डिजाइन और पहचान
वास्तुकला "प्रकाश और पत्थर": सफेद सतहों, छाया, पेरगोलस, हवा के गलियारों के माध्यम से, छतों को देखें।
ग्रीक पौराणिक कथाएँ नाजुक हैं: कला वस्तुओं और प्रकाश परिदृश्यों में संदर्भ, नाटकीय अतिभार के बिना।
रात सौंदर्यशास्त्र: लाइव दृश्यों का संगीत, नरम प्रकाश, पानी - आक्रामक "नीयन" के बजाय।
समावेशिता: बाधा-मुक्त वातावरण, नेविगेशन, बहुभाषी इंटरफेस (जीआर/ईएन + मौसमी यूरोपीय संघ की भाषाएं)।
9) प्रोजेक्ट रोडमैप (48-60 महीने का स्केच)
1. पूर्व-व्यवहार्यता अध्ययन के 0-6 महीने: साइट चयन, परिवहन, पारिस्थितिकी, आरजी-फ्रेम, प्रारंभिक मास्टर प्लान।
2. 6-12 महीने की व्यवहार्यता अध्ययन और वित्तपोषण संरचना, सार्वजनिक सुनवाई, डिजाइन कोड, परमिट/लाइसेंस के लिए आवेदन।
3. 12-24 महीने इंजीनियरिंग (AP→CD), ईपीसी/फिट-आउट टेंडर, साइट की तैयारी, शहर के साथ संचार योजना।
4. 24-42 महीने। एक "बॉक्स", इंजीनियरिंग, परिदृश्य का निर्माण, समानांतर में - एफ एंड बी ऑपरेटरों, शो, रिटेल का चयन।
5. 36-48 महीने कमीशन, पायलट इवेंट, कार्मिक प्रशिक्षण, आरजी प्रक्रियाओं का परीक्षण, "नरम" शुरू।
6. 48-60 महीने पूर्ण लॉन्च, 2 साल के लिए MICE कैलेंडर, KPI निगरानी।
10) आईआर स्थिरता केपीआई
पर्यटन: ऑफ-सीज़न लोडिंग, औसत यात्रा अवधि, "नए" एयरलाइन मार्गों का हिस्सा।
अर्थव्यवस्था: स्थानीय निवासियों का रोजगार, स्थानीय खरीद का हिस्सा, कर राजस्
सोसायटी और आरजी: सीमा/ठहराव का उपयोग करने वाले मेहमानों का अनुपात, जोखिम संकेतों के लिए प्रतिक्रिया समय, सेवाओं की मदद करने के लिए कॉल करता है।
पारिस्थितिकी: प्रति अतिथि ऊर्जा/पानी की खपत, आरईएस शेयर, अपशिष्ट प्रसंस्करण, वायु/शोर गुणवत्ता।
सामग्री: अंतरराष्ट्रीय घटनाओं, अधिभोग दर, मीडिया आउटलेट की संख्या।
11) खिलाड़ियों और मेहमानों के लिए क्या मायने रखता है
एक नल में पारदर्शी नियम और सीमा; "छोटे प्रिंट" के बिना ईमानदार बोनस शब्द।
रिक्त स्थान के माध्यम से बहुभाषी सेवा और आसान नेविगेशन।- खेल के साथ एक सममूल्य पर संस्कृति और गैस्ट्रोनॉमी - ताकि शाम विविध हो और "मॉडरेशन में।"
12) विज़न 2030 (अनुमानित)
ग्रीस एक "आईआर चाप" बना सकता है: मुख्य भूमि क्षेत्र में एक प्रमुख कांग्रेस लंगर + द्वीपों में 1-2 बुटीक-आईआर रिसॉर्ट्स। एमआईसीई कैलेंडर, सांस्कृतिक उत्सवों, हरित मानकों और एक परिपक्व आरजी पारिस्थितिकी तंत्र द्वारा स्थिरता प्रदान की जाएगी। इस तरह के परिदृश्य में, नए कैसीनो रिसॉर्ट "गेमिंग एन्क्लेव" नहीं बनेंगे, लेकिन सार्वजनिक सांस्कृतिक और पर्यटक केंद्र जो क्षेत्र के मूल्य को बढ़ाते हैं और उनके आसपास की अर्थव्यवस्था को "शामिल" करते हैं।
निष्कर्ष: ग्रीस के लिए, एकीकृत कैसीनो रिसॉर्ट मौसम का विस्तार करने, MICE और शहरी/द्वीप बुनियादी ढांचे को मजबूत करने के लिए एक उपकरण है। एक सफल परियोजना सही स्थान, एक मजबूत सार्वजनिक कार्यक्रम और सख्त जिम्मेदारी पर बनाई गई है: आरजी और पारिस्थितिकी से लेकर ईमानदार भुगतान और पारदर्शी वास्तुकला यह "सौंदर्य, माप और लाभ" का संतुलन है जो आईआर को शहर, क्षेत्र और देश के लिए एक लंबी संपत्ति में बदल देता है।