Նոր կազինո-առողջարանների հնարավոր ստեղծումը Հունաստանն է

Ինտեգրված խաղաթղթերի գաղափարը (Integrated Resort, IR) տրամաբանական է Հունաստանի համար 'ուժեղ տուրիստական բրենդը, երկար սեզոն, նավարկության հոսքը և ծովում յուրահատուկ «գիշերային տնտեսությունը»։ Հարցը ոչ միայն «նոր խաղատուն» է, այլ մի շարք ֆունկցիոնալ բարդույթում, որը միացնում է հյուրանոց 5, կոնֆերանսային կենտրոն, շոու թատրոններ, հյուրախաղեր, առևտրի պատկերասրահ, spa/բժշկական պատվիրել և ուշադիր զոնացված խաղային սենյակ։ Ներքևում գործնական քարտեզն է այն, թե ինչպես կարող են հայտնվել այնպիսի օբյեկտներ, որտեղ իրենց տեղը և ինչ պայմաններ են կատարում նախագիծը կայուն։

1) Ի՞ նչ է IR հունարենը հունարենով

Միջուկը 500-1 500 սենյակների հյուրանոցն է, կոնգրեսական կենտրոնը 3-8 հազար տեղերում, թատրոնային/համերգային տեսարանը, ռեստորանների և բարերի բարդույթը, սպան և սպորտային գոտիները, լիֆի լայֆը ամբողջ տարվա ընթացքում։

Խաղային մասը 'սեղաններ (ռուլետկա, բլեքջեկ, պոկեր) + ժամանակակից սլոտային գոտի, VIP տարածքներ, առանձին հասանելիությամբ, խիստ RG-2019։

Կապանները 'ծովային գավազան/մարինա, մոտակա օդանավակայան, մայրուղիներ, հարևան տեսարժան վայրեր, որոնք կապված են նավարկության գծերի հետ։

2) Հնարավոր վայրերը (բեմական)

Ատտիկան (ավելի լայն Աֆինը) 'ամենամեծ օդանավակայանին և MICE-ի հարցադրմանը։ IR-ն ուժեղ կոնգրեսական գործառույթով լցնում է ցածր սեզոնը։

Սալոնիկները ՝ երկրի հյուսիսային դարպասները, Բալկանյան լոգիստիկ հանգույցը։ Շեշտը ցուցահանդեսների, գաստրոնոմիայի և հանգստյան օրերի վրա։

Քրեյթ 'երկար սեզոն, ընտանեկան և մրցանակային հանգստի խառը հոսք։ IR-ը որպես shoulder սեզոնների «խարիսխ» (գարուն/աշուն)։

Իոնական կղզիները (Կորֆու և այլն) 'եվրոպական էսթետիկա, յխտինգ, պատմական անսամբլի' «բուտիկ-IR» ձևաչափը ժառանգության խիստ կանոններով։

Դոդեկանեսը/Հարավային Էգեյական ծովը (օրինակ Ռոդոսը) 'զարգացած լողափի կլաստեր և իրադարձություն։ IR-ը սիներգիայում մարինի և բանակների հետ։

Պելոպոննեսը (առողջարանային գոտիներ) 'ավտոտուրիստների հասանելիությունը, գոլֆի կլաստերները։ կենտրոնանալ wellness և սպորտաձևերի վրա։

💡 Կայքի ընտրությունը պետք է ապավինի տրանսպորտային հասանելիությանը, ժառանգության օբյեկտների հետ հակամարտությունների բացակայությանը, MICE-ի պոտենցիալին և ամբողջ տարվա բովանդակությանը։

3) Տնտեսական էֆեկտը (շրջանակային)

Թուրիզմը 'միջին ճանապարհորդության չեկի աճը, սեզոնի երկարացումը, ավելի շատ ուղիղ թռիչքներ և նավարկություն։

Աշխատանքային տեղեր 'կառուցումը (կապալառուներ, ինժեներներ) կատարվում է (F&B, հյուրանոց, տեսարան, IT, անվտանգություն, Responsible Gaming)։

Ֆիսկալ եկամուտները 'արտոնագրեր, հարկեր GGR, կորպորատիվ և NDFL, անուղղակի եկամուտներ տեղական գնումների և ծառայությունների միջոցով։

Քաղաքը և տարածքը 'նոր հասարակական տարածքներ, գավազանների բարեկարգումը, մշակույթը և գաստրոնոմիան որպես առանձին ապրանք։

4) Սոցիալական և էկոլոգիական պահանջները

RG քաղաքականությունը by design: limits, դադար, ինքնախաբեություն, անձնակազմի ուսուցում, տեսողական RG գոտիներ, հասկանալի բոնուսների կանոնները։

Էկոլոգիա 'էներգաարդյունավետություն (LEED/BREEAM), ջրի «խելացի» համակարգը, արևային վահանակները, ջերմության ստվերային ենթակառուցվածքը, ափամերձ գծի պաշտպանությունը։

Շարժունակություն 'հասարակական տրանսպորտը, հասանելիությունը, կլանման կայանատեղիները առանց պատմական կենտրոնների ծանրաբեռնվածության։

Ժառանգությունը և տեսանելի միջանցքները 'քաղաքի հյուսվածքի ինտեգրումը առանց տեսողական ագրեսիայի։ համաձայնություն հիշողությունների պաշտպանության պահանջներին։

5) IR ապրանքային մատրիցը

MICE 'կոնգրեսներ, արդյունաբերական ցուցահանդեսներ, կորպորատիվ հավաքագրումներ' ցածր սեզոնի միջուկ։

Շոուն և մշակույթը 'հյուրախաղային ծրագրեր, տեղական փառատոներ, դասական/ջազ/համաշխարհային երաժշտություն, թատրոնային ներկայացումներ։
Գաստրոնոմիա 'հունարեն խոհանոց բիստրոից մինչև fine dining, շեֆերի համագործակցություն, տեղական ֆերմերային պարագաներ։
Wellness/պղնձի թուրիզմը 'spa, տերմինալ և թալասո ծրագրեր, ռետրիտների «հանգիստ» թևեր։
Մանրածախ և արհեստներ 'տեղական բրենդների և ապրանքների պատկերասրահներ' հուշանվերներ առանց կետերի, դիզայնի համագործակցություններ։
Խաղային սենյակ 'ժամանակակից սլոտ էկոհամակարգ, լայվ սեղաններ, պոկերի օրինակներ ըստ օրացույցի, VIP մասը խիստ արձանագրություններով։

6) Իրավական և ֆինանսական մոդելը (ընդհանուր առմամբ)

RRR/կոնցեսիայի մոդելը 'հողը/զարգացման իրավունքը + հասարակական տարածքների պարտավորությունները։

Լիցենզավորում 'կազինոյի, հյուրանոցի, MICE, զվարճանքի առանձին թույլտվություններ։ տեխնոլոգիական հաշվարկներ RNG, հաշվետվություն, AML/KYC։
Ֆինանսավորումը '«դասական» (equity + նախագծային ֆինանսավորում), հնարավոր կանաչ/սոցիալական բոնդերը կայուն բաղադրիչների պատճառով։
Ածխաջրածինների տեղայնացումը 'ոչ պակաս X տոկոսը հունարեն ընկերություններից, վերապատրաստման ծրագրերից։

7) Ռիսկերը և ինչպես նվազեցնել դրանք։

Սեզոնայնությունը և եղանակային ցնցումները 'լողափի սեզոնից դուրս ուժեղ ծրագրային օրացույցը, MICE/մշակույթը։

Տեղանքի գերագնահատումը 'տրանսպորտային պլանը և հաճախելիության կաթիլները, ժամանակի հոսքերի «ցողացումը»։

RG-ի հեղինակավոր ռիսկերը 'գործընթացների աուդիտ, թափանցիկ վերլուծություն, համագործակցություն RF-ի և տաք գծերի հետ։

Կառուցվածքային ռիսկերը 'ֆիքս-2019-ը, ժամանակի բուֆերը, անկախ տեխնոիզորը։

Քրդական/ֆինանսական '108, հագնումը, staged ֆինանսավորումը։

8) Դիզայն և ինքնությունը

«Լույս և քար» ճարտարապետությունը 'սպիտակ մակերեսներ, ստվեր, պերգոլներ, քամու միջանցքներով, տեսանելի տեռասներ։

Հունական միֆոլոգիան նուրբ է 'հղում Արթե օբյեկտներում և լուսավոր սցենարներում, առանց թատրոնային վերափոխման։

Գիշերային գեղագիտությունը 'կենդանի տեսարանների երաժշտությունը, փափուկ լույսը, ջուրը ագրեսիվ «նեոնի» փոխարեն։

Ներառականությունը 'անբարո միջավայր, ինդուկցիա, բազմալեզու ինտերֆեյսներ (GR/EN + սեզոնային EU-լեզուներ)։

9) Նախագծի ճանապարհային քարտեզը (ուրվագիծը 48-60 ամիս)

1. 0-6 մեզ PRETEO-ն 'կայքի ընտրությունը, տրանսպորտը, էկոլոգիան, RG շրջանակը, նախնական վարպետության պլանը։

2. 6-12 մեզ TEO-ն և ֆինանսավորման կառուցվածքը, հանրային լսումները, դիզայնի կոդը, որը տեղադրված է թույլտվության/լիցենզիայի վրա։

3. 12-24 մեզ Նախագծումը (AP 24CD), EPC/fit-out-ի մրցույթները, տեղանքի պատրաստումը, քաղաքի հետ հաղորդակցման պլանը։

4. 24-42 մեզ: «Տուփի» կառուցումը, ինժեներությունը, լանդշաֆտը, միաժամանակ 'F&B, շոուի, մանրածախ օպերատորների ընտրությունը։

5. 36-48 մեզ: Պրուսոնալադկա, փորձնական լիվենտներ, անձնակազմի ուսուցում, RG գործընթացների թեստ, «փափուկ» գործարկում։

6. 48-60 մեզ Ամբողջ արձակումը, MICE օրացույցը երկու տարի առաջ, KPI-ն։

10) KPI կայունությունը IR

Թուրիզմը 'սեզոնից դուրս բեռնումը, ճանապարհորդության միջին տևողությունը, «նոր» ավիաընկերությունների հատվածները։

Տնտեսությունը 'տեղական բնակչության զբաղվածությունը, տեղական տարածքների մասը, հարկային եկամուտները։

Սոցիումը և RG 'հյուրերի մասնաբաժինը, որոնք օգտագործում են limits/դադար, ռիսկի ազդանշանների արձագանքման ժամանակը, օգնության ծառայությունը։
Էկոլոգիա 'էներգիայի/ջրի սպառումը հյուրին, VIE մասնաբաժինը, թափոնների վերամշակումը, օդի որակը/աղմուկը։
Բովանդակություն 'միջազգային իրադարձությունների քանակը, սրահների լրացումը, մեդիա տարիքը։

11) Ինչ կարևոր է խաղացողներին և հյուրերին

Թափանցիկ կանոններ և լիմիտներ մեկ tap; բոնուսների ազնիվ պայմանները առանց «փոքր տառատեսակի»։

Բազմալեզու ծառայություն և տարածության թեթև նավարկություն։
Մշակույթը և գաստրոնոմիան հավասար են խաղին, որպեսզի երեկոն բազմազան լինի և «չափավոր»։

12) Տեսիլքը մինչև 2030 թվականը (գնահատված)

Հունաստանը կարող է ձևավորել «IR» 'մի մեծ կոնգրեսական խարիսխ մայրցամաքային գոտում + 1-2 առողջարանային բուտիկ-IR կղզիներում։ Կայունությունը կպահանջի MICE օրացույցը, մշակութային, կանաչ ստանդարտները և հասուն RG էկոհամակարգը։ Այս սցենարում նոր կազինո-դելտաները կդառնան ոչ թե «խաղային անկլավներ», այլ հասարակական մշակութային-տուրիստական կենտրոններ, որոնք ավելացնում են տարածքի արժեքը և «ներառում են» իրենց շուրջը տնտեսությունը։

Եզրակացությունը 'Հունաստանի համար ինտեգրված կազինո-դելտան սեզոնի երկարացման գործիք է, MICE-ը և քաղաքի/կղզու ենթակառուցվածքը։ Հաջողակ նախագիծը կառուցվում է ճիշտ տեղանքի, ուժեղ հասարակական ծրագրի և խիստ պատասխանատվության վրա 'RG-ից և էկոլոգիայից մինչև ազնիվ վճարումներ և թափանցիկ ճարտարապետություն։ Հենց այս հավասարակշռությունն է, որ «գեղեցկությունը, միջոցները և օգուտները» վերածում է IR-ի երկար գնով քաղաքի, տարածաշրջանի և երկրի համար։