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새로운 카지노 리조트의 가능한 창조-그리스
통합 카지노 리조트 (IR 통합 리조트, IR) 의 아이디어는 그리스에 논리적입니다. 강력한 관광 브랜드, 장기 시즌, 순항 크루즈 및 바다의 독특한 "야간 경제". 문제는 "새로운 카지노" 뿐만 아니라 호텔 5, 의회 센터, 쇼 극장, 요리법, 쇼핑 갤러리, 스파/의료 웰빙 및 신중하게 구역 별 놀이방을 연결하는 다기능 단지에 있습니다. 아래는 그러한 물체가 어떻게 나타날 수 있는지, 어디에 속하는지, 어떤 조건으로 프로젝트를 지속 가능하게하는지에 대
1) 그리스어로 IR이란 무엇입니까?
핵심: 호텔 500-1,500 개 객실, 3-8 천 석 규모의 의회 센터, 극장/콘서트 무대, 레스토랑 및 바 단지, 스파 및 스포츠 공간, 일년 내내 생활 행사.
게임 부분: 테이블 (룰렛, 블랙 잭, 포커) + 최신 슬롯 영역, 별도의 액세스 권한이있는 VIP 공간, 엄격한 RG 회로.
번들: 바다 제방/선착장, 공항 근처, 고속도로, 인근 명소, 크루즈 노선과의 파트너십.
2) 가능한 위치 (시나리오)
Attica (아테네보다 넓음): 가장 큰 공항 및 MIE에 대한 액세스. 의회의 기능이 강한 IR은 낮은 계절을 채 웁니다.
테살로니키: 발칸 반도의 물류 중심지 인이 나라의 북쪽 문. 전시회, 요리법 및 주말 관광에 중점을 둡니다.
크레타: 장기, 가족의 혼합 흐름 및 프리미엄 휴일. 어깨 계절 (봄/가을) 의 "앵커" 로서의 IR.
이오니아 제도 (Corfu 등): 유럽의 미학, 요트, 역사적 앙상블-엄격한 유산 규칙이있는 부티크 -IR 형식.
Dodecanese/Southern Aegean Sea (예: 로즈): 개발 된 해변 클러스터 및 사건; 선착장과 축제와 시너지 효과.
펠로 폰 네소스 (리조트 지역): 자동 관광객, 골프 클러스터 이용; 웰빙과 스포츠 행사에 베팅하십시오.
3) 경제 효과 (프레임 워크)
관광: 평균 여행 점검, 시즌 연장, 보다 직항편 및 크루즈 통화의 성장.
작업: 건설 (계약자, 엔지니어링) → 운영 (F&B, 호텔, 무대, IT, 보안, 책임있는 게임).
재정 수입: 라이센스, GGR에 대한 세금, 법인 및 개인 소득세, 지역 구매 및 서비스를 통한 간접 수입.
도시와 지역: 새로운 공공 장소, 제방 개선, 문화 및 요리법을 별도의 제품으로 사용합니다.
4) 사회 및 환경 요구 사항
의도적으로 RG 정책: 한계, 일시 정지, 자기 배제, 직원 교육, 시각적 RG 영역, 이해할 수있는 보너스 규칙.
생태: 에너지 효율 (LEED/BREEAM), 스마트 워터 시스템, 태양 전지판, 열 인프라, 해안선 보호.
이동성: 대중 교통, 자전거 이용, 과부하가없는 주차 싱크.
유산과 종 복도: 시각적 공격없이 도시 직물에 통합; 기념비 보호 당국과의 조정.
5) IR 제품 매트릭스
이야기: 컨벤션, 전시회, 기업 정상 회담은 비수기의 핵심입니다.
공연 및 문화: 투어링 프로그램, 지역 축제, 클래식/재즈/월드 음악, 연극 제작.
요리법: 비스트로에서 고급 식사, 요리사 협업, 현지 농산물에 이르기까지 그리스 요리.
웰빙/구리 관광: 스파, 열 및 탈라 소 프로그램, 퇴각을위한 "조용한" 날개.
소매 및 공예: 현지 브랜드 및 제품 갤러리-키치가없는 기념품, 디자인 협업.
게임 홀: 최신 슬롯 생태계, 라이브 테이블, 캘린더 포커 토너먼트, 엄격한 프로토콜이있는 VIP 파트.
6) 법률 및 재무 모델 (일반적으로)
PPP/할인 모델: 토지/개발 권 + 공공 공간 의무.
라이센스: 카지노, 호텔, MIE, 엔터테인먼트에 대한 별도의 허가; RNG 기술 규정, 보고, AML/KYC.
금융: "클래식" (주식 + 프로젝트 파이낸싱), 지속 가능한 구성 요소로 인한 녹색/사회적 채권.
계약 현지화: 그리스 회사의 구매의 최소 X%, 인력 교육 프로그램.
7) 위험과이를 줄이는 방법
계절성과 날씨 충격: 해변 시즌 이외의 강력한 프로그래밍 일정, MIICE/문화에 베팅.
위치의 과부하: 운송 계획 및 출석 한도, 시간 흐름의 "분무".
RG 평판 위험: 프로세스 감사, 투명 분석, NGO 및 핫라인과의 파트너십.
건설 위험: 계약의 고정 가격 부분, 용어에 대한 버퍼, 독립적 인 기술 감독.
환율/금융: 보험, 헤징, 단계 금융.
8) 디자인과 정체성
건축 "빛과 돌": 흰색 표면, 그림자, pergolas, 바람 복도를 통해 테라스를 볼 수 있습니다.
그리스 신화는 섬세합니다. 연극 과부하없이 예술품과 빛 시나리오에 대한 언급.
야간 미학: 공격적인 "네온" 대신 라이브 장면, 부드러운 빛, 물의 음악.
포괄성: 장벽없는 환경, 내비게이션, 다국어 인터페이스 (GR/EN + 계절 EU 언어).
9) 프로젝트 로드맵 (48-60 개월 스케치)
1. 0-6 개월의 사전 타당성 조사: 현장 선택, 운송, 생태, RG- 프레임, 예비 마스터 플랜.
2. 6-12 개월의 타당성 조사 및 자금 조달 구조, 공청회, 디자인 코드, 허가/라이센스 신청.
3. 12-24 개월 엔지니어링 (AP → CD), EPC/피트 아웃 입찰, 현장 준비, 도시와의 커뮤니케이션 계획.
4. 24-42 개월. F&B 운영자, 쇼, 소매점의 선택과 동시에 "상자", 엔지니어링, 조경 건설.
5. 36-48 개월의 커미셔닝, 파일럿 이벤트, 인력 교육, RG 프로세스 테스트, "소프트" 시작.
6. 48-60 개월 전체 출시, 2 년 전 MIE 일정, KPI 모니터링.
10) IR 안정성 KPI
관광: 비 시즌 적재, 평균 여행 기간, "새로운" 항공사 노선 공유.
경제: 지역 주민 고용, 지역 구매 비율, 세금 수입.
사회와 RG: 제한/일시 정지, 위험 신호에 대한 응답 시간, 서비스 지원을 요청하는 고객의 비율.
생태: 게스트 당 에너지/물 소비, RES 점유율, 폐기물 처리, 대기/소음 품질.
내용: 국제 행사 수, 점유율, 미디어 아울렛.
11) 플레이어와 손님에게 중요한 것
한 번의 투명한 규칙과 한계; "작은 인쇄" 가없는 정직한 보너스 용어.
다국어 서비스 및 공간을 쉽게 탐색 할 수 있습니다.
게임과 동등한 수준의 문화와 요리법-저녁이 다양하고 "적당히" 있습니다.
12) 비전 2030 (추정)
그리스는 "IR 호" 를 형성 할 수 있습니다: 본토 지역의 주요 의회 앵커 + 섬의 1-2 부티크 -IR 리조트. 지속 가능성은 MIE 일정, 문화 축제, 녹색 표준 및 성숙한 RG 생태계에 의해 제공됩니다. 이러한 시나리오에서 새로운 카지노 리조트는 "게임 영토" 가 아니라 영토의 가치를 높이고 주변 경제를 "포함" 하는 공공 문화 및 관광 센터가 될 것입니다.
결론: 그리스의 경우 통합 카지노 리조트는 시즌 연장, MIICE 및 도시/섬 인프라 강화를위한 도구입니다. RG 및 생태학에서 정직한 지불 및 투명한 아키텍처에 이르기까지 올바른 위치, 강력한 공공 프로그램 및 엄격한 책임에 성공적인 프로젝트가 구축됩니다. IR을 도시, 지역 및 국가의 긴 자산으로 바꾸는 것은 "아름다움, 측정 및 혜택" 의 균형입니다.